194 Chemin FOGARTY · Gatineau
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 80,3 m² · constr. 1962 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 156 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704520429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
81017704520429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, rue Daniel, Gatineau 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 621 000 $ (6 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −66 536 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 543 644 $ Poids 4 % |
| 2 | 1074, montée Paiement, Gatineau 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (7 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −82 502 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 745 063 $ Poids 4 % |
| 3 | 1446, rue Elzéar, Gatineau 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −47 190 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 360 $ Poids 3 % |
| 4 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −73 898 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 406 497 $ Poids 1 % |
| 5 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie −89 259 $ · Ajust. âge −42 812 $ | 511 796 $ Poids 0 % |
| 6 | 203, Chemin Fogarty, Gatineau 2026-02-02 · 93 m · Vendu 460 000 $ (3 628 $/m²) 126,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −84 345 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 388 095 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −103 018 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 437 107 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, chemin de Chambord, Gatineau 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −71 276 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 449 878 $ Poids 0 % |
| 9 | 408, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 482 000 $ (3 763 $/m²) 128,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −89 928 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 439 690 $ Poids 0 % |
| 10 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −104 222 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 440 417 $ Poids 0 % |
| 11 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −153 978 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 653 838 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (4 711 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −108 353 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 525 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.