316 Chemin 6E-RANG · Gatineau
Valeur estimée
792 600 $
Autre · 4 740 $/m² · 167,2 m² · constr. 2005 · terrain 208 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 020,2 m²
Frontage
265,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
770 500 $
Rôle antérieur 479 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704558340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 800 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
81017704558340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −27 187 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 868 104 $ Poids 23 % |
| 2 | 29, chemin De Marseille, Val-des-Monts 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 638 $/m²) 176,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −22 262 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 812 150 $ Poids 19 % |
| 3 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −49 117 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 761 536 $ Poids 19 % |
| 4 | 56, chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (5 218 $/m²) 185,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −48 787 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 923 712 $ Poids 15 % |
| 5 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie −34 240 $ · Ajust. âge −22 872 $ | 851 525 $ Poids 15 % |
| 6 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 754 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 820 904 $ Poids 14 % |
| 7 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +39 107 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 861 815 $ Poids 14 % |
| 8 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +39 210 $ | 703 511 $ Poids 14 % |
| 9 | 71, Chemin de La Rochelle, Val-des-Monts 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 899 900 $ (5 940 $/m²) 151,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 551 $ · Ajust. superficie +46 628 $ · Ajust. âge −71 992 $ | 1 056 088 $ Poids 9 % |
| 10 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +59 270 $ · Ajust. âge −39 543 $ | 636 971 $ Poids 8 % |
| 11 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 730 696 $ Poids 8 % |
| 12 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 797 757 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.