356 Chemin 6E-RANG · Gatineau
Valeur estimée
730 500 $
Autre · 5 830 $/m² · 125,3 m² · constr. 1917 · terrain 415 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 052,1 m²
Frontage
260,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
854 200 $
Rôle antérieur 536 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704584373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
709 000 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
81017704584373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
637 131 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, Chemin Fogarty, Gatineau 2026-02-02 · 818 m · Vendu 460 000 $ (3 628 $/m²) 126,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 020 $ Poids 68 % |
| 2 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 993 m · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 839 $ Poids 54 % |
| 3 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 765 206 $ Poids 34 % |
| 4 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 500 701 $ Poids 33 % |
| 5 | 1447, rue Rolland, Gatineau 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (6 706 $/m²) 119,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 740 117 $ Poids 31 % |
| 6 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 686 551 $ Poids 27 % |
| 7 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 224 $ Poids 23 % |
| 8 | 1427, rue Daniel, Gatineau 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (6 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +70 182 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 680 361 $ Poids 20 % |
| 9 | 1477, rue d'Arvida, Gatineau 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 428 $/m²) 132,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 720 $ Poids 20 % |
| 10 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge −61 160 $ | 614 798 $ Poids 19 % |
| 11 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −61 935 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 659 027 $ Poids 18 % |
| 12 | 1405, rue d'Alma, Gatineau 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 733 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +39 051 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 571 050 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.