264 Chemin 6E-RANG · Gatineau
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 110,2 m² · constr. 1990 · terrain 7 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 527,7 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 298 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704600616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
81017704600616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, Chemin Fogarty, Gatineau 2026-02-02 · 918 m · Vendu 460 000 $ (3 628 $/m²) 126,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 506 730 $ Poids 44 % |
| 2 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 951 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −38 980 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 512 145 $ Poids 40 % |
| 3 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −16 569 $ | 216 617 $ Poids 33 % |
| 4 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −42 422 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 796 377 $ Poids 29 % |
| 5 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 633 981 $ Poids 28 % |
| 6 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge −18 671 $ | 514 390 $ Poids 21 % |
| 7 | 408, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-08-22 · 986 m · Vendu 482 000 $ (3 763 $/m²) 128,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −33 676 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 532 092 $ Poids 15 % |
| 8 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 688 327 $ Poids 15 % |
| 9 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 613 613 $ Poids 14 % |
| 10 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −9 798 $ | 586 201 $ Poids 12 % |
| 11 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −44 631 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 651 288 $ Poids 12 % |
| 12 | 12, rue Paul, Val-des-Monts 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 386 $/m²) 128,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −48 208 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 713 951 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.