190 Rue SAINT-ANDRE · Gatineau
Valeur estimée
610 700 $
Terrain · 2 094 $/m² · 291,6 m² · constr. 1935 · terrain 1 080,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 211 900 $ +186.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713738666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
81017713738666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue James-Murray, Gatineau 2025-06-19 · 418 m · Vendu 550 000 $ (2 038 $/m²) 269,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 636 777 $ Poids 59 % |
| 2 | 62, rue Sanscartier, Gatineau 2025-06-09 · 743 m · Vendu 545 000 $ (1 911 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 566 144 $ Poids 53 % |
| 3 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −29 733 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 784 250 $ Poids 46 % |
| 4 | 125, rue Baribeau, Gatineau 2025-05-01 · 807 m · Vendu 601 000 $ (2 186 $/m²) 274,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge −42 070 $ | 630 892 $ Poids 45 % |
| 5 | 74, rue Saint-Denis, Gatineau 2025-03-19 · 499 m · Vendu 650 000 $ (2 481 $/m²) 262 m² · constr. 1946 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +36 718 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 738 031 $ Poids 45 % |
| 6 | 464, rue Plouffe, Gatineau 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 683 000 $ (2 754 $/m²) 248 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +60 038 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 726 899 $ Poids 41 % |
| 7 | 528, Notre-Dame, Gatineau 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 217 $/m²) 261,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 257 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 582 871 $ Poids 40 % |
| 8 | 550, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 049 $/m²) 270,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 622 790 $ Poids 34 % |
| 9 | 288, rue Saint-André, Gatineau 2025-04-22 · 365 m · Vendu 740 000 $ (3 133 $/m²) 236,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +86 782 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 851 208 $ Poids 33 % |
| 10 | 217, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-05-06 · 899 m · Vendu 680 000 $ (2 744 $/m²) 247,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +60 097 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 794 064 $ Poids 31 % |
| 11 | 537, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (1 535 $/m²) 276,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 677 $ Poids 31 % |
| 12 | 162-164, rue Édouard-Ellis, Gatineau 2024-08-29 · 649 m · Vendu 700 000 $ (2 280 $/m²) 307 m² · constr. 1953 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 758 598 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.