200 Rue SAINT-ANDRE · Gatineau
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 107,2 m² · constr. 1924 · terrain 1 113,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 175 100 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713738878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
81017713738878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
439 389 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Cypress, Gatineau 2026-05-29 · 71 m · Vendu 333 000 $ (3 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 313 249 $ Poids 94 % |
| 2 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 479 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 344 $ Poids 75 % |
| 3 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 372 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 382 457 $ Poids 73 % |
| 4 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 722 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 988 $ Poids 71 % |
| 5 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 831 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 306 070 $ Poids 66 % |
| 6 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 831 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 789 $ Poids 65 % |
| 7 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 755 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge −45 270 $ | 463 900 $ Poids 64 % |
| 8 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 830 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 245 761 $ Poids 61 % |
| 9 | 155, rue Broadway Ouest, Gatineau 2025-11-14 · 826 m · Vendu 270 000 $ (2 676 $/m²) 100,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 295 318 $ Poids 60 % |
| 10 | 154, rue Fernand-Arvisais, Gatineau 2025-07-17 · 564 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 753 $ Poids 56 % |
| 11 | 41, rue Birch, Gatineau 2025-04-22 · 57 m · Vendu 415 000 $ (3 568 $/m²) 116,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 449 812 $ Poids 56 % |
| 12 | 232, rue Saint-André, Gatineau 2025-04-01 · 116 m · Vendu 340 000 $ (2 959 $/m²) 114,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 344 930 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.