208 Rue SAINT-ANDRE · Gatineau
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 203,6 m² · constr. 1937 · terrain 335,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 287 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713749131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
81017713749131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
439 889 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 361 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 658 059 $ Poids 94 % |
| 2 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 531 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 467 885 $ Poids 61 % |
| 3 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 882 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 390 849 $ Poids 54 % |
| 4 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 359 m · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −23 387 $ | 420 354 $ Poids 41 % |
| 5 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 506 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 751 $ Poids 33 % |
| 6 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 497 523 $ Poids 29 % |
| 7 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +47 827 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 475 247 $ Poids 11 % |
| 8 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +36 277 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 582 182 $ Poids 7 % |
| 9 | 477, Rue Main, Gatineau 2024-03-08 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie +47 976 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 560 248 $ Poids 2 % |
| 10 | 425, rue Lafrance, Gatineau 2024-03-04 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (2 687 $/m²) 165,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +51 057 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 569 636 $ Poids 2 % |
| 11 | 223, Rue Landreville, Gatineau 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 522 500 $ (3 190 $/m²) 163,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +123 758 $ · Ajust. superficie +63 478 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 657 486 $ Poids 1 % |
| 12 | 24, Rue du Versant-Nord, Gatineau 2024-04-08 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (2 708 $/m²) 171,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +43 196 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 571 835 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.