55 Rue JEAN-RENE-MONETTE · Gatineau
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 124,8 m² · constr. 1941 · terrain 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 142 600 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713749186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
81017713749186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 296 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 443 925 $ Poids 87 % |
| 2 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 402 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 240 170 $ Poids 73 % |
| 3 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 766 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 296 911 $ Poids 72 % |
| 4 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 874 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 436 522 $ Poids 71 % |
| 5 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 646 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 952 $ Poids 65 % |
| 6 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 958 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 346 163 $ Poids 65 % |
| 7 | 66, rue Birch, Gatineau 2025-07-08 · 44 m · Vendu 396 000 $ (2 929 $/m²) 135,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 427 402 $ Poids 64 % |
| 8 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 947 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 209 927 $ Poids 62 % |
| 9 | 154, rue Fernand-Arvisais, Gatineau 2025-07-17 · 481 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 382 351 $ Poids 61 % |
| 10 | 41, rue Birch, Gatineau 2025-04-22 · 78 m · Vendu 415 000 $ (3 568 $/m²) 116,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 516 489 $ Poids 58 % |
| 11 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 406 913 $ Poids 57 % |
| 12 | 38, rue Cypress, Gatineau 2026-05-29 · 115 m · Vendu 333 000 $ (3 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +38 221 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 360 435 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.