59 Rue JEAN-RENE-MONETTE · Gatineau
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 118,2 m² · constr. 1944 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 176 200 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713749188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
81017713749188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 273 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 438 663 $ Poids 91 % |
| 2 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 385 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 237 160 $ Poids 81 % |
| 3 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 753 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 292 928 $ Poids 77 % |
| 4 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 629 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 966 $ Poids 75 % |
| 5 | 38, rue Cypress, Gatineau 2026-05-29 · 130 m · Vendu 333 000 $ (3 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +27 395 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 354 604 $ Poids 71 % |
| 6 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 857 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 431 821 $ Poids 67 % |
| 7 | 154, rue Fernand-Arvisais, Gatineau 2025-07-17 · 459 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 377 420 $ Poids 66 % |
| 8 | 41, rue Birch, Gatineau 2025-04-22 · 93 m · Vendu 415 000 $ (3 568 $/m²) 116,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 510 938 $ Poids 63 % |
| 9 | 232, rue Saint-André, Gatineau 2025-04-01 · 71 m · Vendu 340 000 $ (2 959 $/m²) 114,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 395 205 $ Poids 60 % |
| 10 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 925 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 207 551 $ Poids 59 % |
| 11 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 402 648 $ Poids 59 % |
| 12 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 935 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 342 060 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.