220 Rue SAINT-ANDRE · Gatineau
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 133,2 m² · constr. 1937 · terrain 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 159 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713749462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
81017713749462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 333 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 450 246 $ Poids 75 % |
| 2 | 66, rue Birch, Gatineau 2025-07-08 · 88 m · Vendu 396 000 $ (2 929 $/m²) 135,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 431 784 $ Poids 71 % |
| 3 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 618 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 332 296 $ Poids 66 % |
| 4 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 918 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 442 126 $ Poids 65 % |
| 5 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 996 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 882 $ Poids 63 % |
| 6 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 757 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 301 708 $ Poids 60 % |
| 7 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 406 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 243 805 $ Poids 58 % |
| 8 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 984 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 761 $ Poids 57 % |
| 9 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 649 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 328 390 $ Poids 51 % |
| 10 | 154, rue Fernand-Arvisais, Gatineau 2025-07-17 · 503 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 388 290 $ Poids 51 % |
| 11 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 407 306 $ Poids 50 % |
| 12 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 412 028 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.