15 Rue SAINT-PAUL · Gatineau
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 176,5 m² · constr. 2015 · terrain 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 306 200 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713768322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
81017713768322600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 831 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 344 $ Poids 59 % |
| 2 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 870 $ Poids 57 % |
| 3 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 557 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 043 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 651 457 $ Poids 54 % |
| 4 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 646 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 432 363 $ Poids 53 % |
| 5 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 122 m · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 453 789 $ Poids 45 % |
| 6 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 588 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 557 843 $ Poids 40 % |
| 7 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 967 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +49 447 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 543 963 $ Poids 32 % |
| 8 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +44 736 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 550 576 $ Poids 32 % |
| 9 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +44 326 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 343 $ Poids 28 % |
| 10 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 546 910 $ Poids 24 % |
| 11 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2024-10-31 · 646 m · Vendu 310 000 $ (2 090 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 433 015 $ Poids 24 % |
| 12 | 167, rue James-Murray, Gatineau 2024-07-08 · 628 m · Vendu 540 000 $ (3 433 $/m²) 157,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +32 956 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 715 829 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.