272 Rue SAINT-SAUVEUR · Gatineau
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 148,5 m² · constr. 1946 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 150 500 $ +121.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713769161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
81017713769161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 564 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 366 091 $ Poids 84 % |
| 2 | 66, rue Birch, Gatineau 2025-07-08 · 243 m · Vendu 396 000 $ (2 929 $/m²) 135,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 472 010 $ Poids 62 % |
| 3 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 794 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 496 866 $ Poids 61 % |
| 4 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 949 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 522 $ Poids 58 % |
| 5 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 449 171 $ Poids 56 % |
| 6 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 413 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +51 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 348 $ Poids 46 % |
| 7 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 391 656 $ Poids 46 % |
| 8 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 015 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 486 290 $ Poids 42 % |
| 9 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 685 $ Poids 41 % |
| 10 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 517 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 521 853 $ Poids 40 % |
| 11 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 235 022 $ Poids 39 % |
| 12 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2024-10-31 · 564 m · Vendu 310 000 $ (2 090 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 374 300 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.