271 Rue SAINT-SAUVEUR · Gatineau
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 97,9 m² · constr. 1948 · terrain 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 183 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713769205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
81017713769205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Cypress, Gatineau 2026-05-29 · 305 m · Vendu 333 000 $ (3 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 327 964 $ Poids 92 % |
| 2 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 514 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −36 216 $ | 451 903 $ Poids 78 % |
| 3 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 786 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 462 619 $ Poids 76 % |
| 4 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 674 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 311 454 $ Poids 75 % |
| 5 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 188 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 426 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 403 176 $ Poids 69 % |
| 6 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 630 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 052 $ Poids 69 % |
| 7 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 879 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 327 226 $ Poids 65 % |
| 8 | 114, rue Édouard-Ellis, Gatineau 2025-05-16 · 291 m · Vendu 357 400 $ (3 692 $/m²) 96,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 938 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 369 $ Poids 64 % |
| 9 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-07-03 · 514 m · Vendu 280 000 $ (2 800 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 269 433 $ Poids 63 % |
| 10 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 678 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge −20 267 $ | 388 932 $ Poids 62 % |
| 11 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 975 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 452 821 $ Poids 62 % |
| 12 | 155, rue Broadway Ouest, Gatineau 2025-11-14 · 868 m · Vendu 270 000 $ (2 676 $/m²) 100,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 315 275 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.