16 Rue GLAUDE · Gatineau
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 92,4 m² · constr. 1950 · terrain 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 124 300 $ +109.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713778493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
81017713778493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 242 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 395 135 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, rue Cypress, Gatineau 2026-05-29 · 435 m · Vendu 333 000 $ (3 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 271 $ Poids 77 % |
| 3 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 746 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 305 155 $ Poids 77 % |
| 4 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 672 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −16 582 $ | 380 820 $ Poids 73 % |
| 5 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 791 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 453 641 $ Poids 72 % |
| 6 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 470 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge −31 689 $ | 443 981 $ Poids 72 % |
| 7 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 299 $ Poids 60 % |
| 8 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 973 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 444 616 $ Poids 60 % |
| 9 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 775 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 354 124 $ Poids 59 % |
| 10 | 114, rue Édouard-Ellis, Gatineau 2025-05-16 · 408 m · Vendu 357 400 $ (3 692 $/m²) 96,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 938 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +3 574 $ | 384 790 $ Poids 59 % |
| 11 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-07-03 · 470 m · Vendu 280 000 $ (2 800 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 264 533 $ Poids 58 % |
| 12 | 464, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-09-30 · 831 m · Vendu 435 000 $ (4 489 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 441 282 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.