310 Rue SAINT-SAUVEUR · Gatineau
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 114,8 m² · constr. 1946 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 133 000 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713779682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
81017713779682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 516 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 291 558 $ Poids 88 % |
| 2 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 319 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 236 099 $ Poids 84 % |
| 3 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 505 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 891 $ Poids 82 % |
| 4 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 498 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 336 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, rue Cypress, Gatineau 2026-05-29 · 450 m · Vendu 333 000 $ (3 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 352 356 $ Poids 73 % |
| 6 | 154, rue Fernand-Arvisais, Gatineau 2025-07-17 · 516 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 375 721 $ Poids 65 % |
| 7 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 397 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge −40 743 $ | 485 629 $ Poids 63 % |
| 8 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 523 613 $ Poids 62 % |
| 9 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 585 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 276 541 $ Poids 62 % |
| 10 | 232, rue Saint-André, Gatineau 2025-04-01 · 288 m · Vendu 340 000 $ (2 959 $/m²) 114,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 393 575 $ Poids 58 % |
| 11 | 41, rue Birch, Gatineau 2025-04-22 · 420 m · Vendu 415 000 $ (3 568 $/m²) 116,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 022 $ Poids 58 % |
| 12 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 926 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 479 606 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.