163-165 Boulevard MALONEY OUEST · Gatineau
Valeur estimée
696 400 $
Autre · 2 117 $/m² · 328,9 m² · constr. 1957 · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 378 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713805987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
95858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
81017713805987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 468 m · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 910 792 $ Poids 70 % |
| 2 | 180, rue James-Murray, Gatineau 2025-06-19 · 353 m · Vendu 550 000 $ (2 038 $/m²) 269,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +60 115 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 710 532 $ Poids 39 % |
| 3 | 62, rue Sanscartier, Gatineau 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (1 911 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +41 754 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 661 733 $ Poids 30 % |
| 4 | 162-164, rue Édouard-Ellis, Gatineau 2024-08-29 · 572 m · Vendu 700 000 $ (2 280 $/m²) 307 m² · constr. 1953 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 878 122 $ Poids 30 % |
| 5 | 125, rue Baribeau, Gatineau 2025-05-01 · 943 m · Vendu 601 000 $ (2 186 $/m²) 274,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +59 029 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 737 776 $ Poids 28 % |
| 6 | 537, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 424 900 $ (1 535 $/m²) 276,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +39 988 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 529 795 $ Poids 16 % |
| 7 | 286, Rue Riviera, Gatineau 2024-07-10 · 986 m · Vendu 849 000 $ (3 157 $/m²) 268,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +94 719 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 998 547 $ Poids 12 % |
| 8 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +83 697 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 907 515 $ Poids 10 % |
| 9 | 40, Impasse de la Costa, Gatineau 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 1 135 000 $ (3 510 $/m²) 323,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 252 557 $ Poids 8 % |
| 10 | 39, Impasse de La Costa, Gatineau 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 307 $/m²) 294,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie +56 390 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 116 235 $ Poids 8 % |
| 11 | 76, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 867 000 $ (3 115 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 242 $ · Ajust. superficie +78 818 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 939 360 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.