162 Rue BROADWAY OUEST · Gatineau
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 87,9 m² · constr. 1930 · terrain 299,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,2 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 136 500 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713806991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
81017713806991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Balsam, Gatineau 2025-12-01 · 302 m · Vendu 419 900 $ (4 599 $/m²) 91,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 407 353 $ Poids 81 % |
| 2 | 215, Fernand-Arvisais, Gatineau 2026-02-17 · 421 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 775 $ Poids 76 % |
| 3 | 162, Rue Broadway, Gatineau 2025-08-15 · 0 m · Vendu 255 000 $ (2 901 $/m²) 87,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 057 $ Poids 76 % |
| 4 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 789 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 215 $ Poids 74 % |
| 5 | 348, rue du Vigneau, Gatineau 2026-03-13 · 731 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 151 $ Poids 73 % |
| 6 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 501 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 379 839 $ Poids 73 % |
| 7 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 816 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −44 708 $ | 400 394 $ Poids 71 % |
| 8 | 374, rue du Vigneau, Gatineau 2026-05-01 · 843 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 688 $ Poids 71 % |
| 9 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 678 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 272 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 532 420 $ Poids 71 % |
| 10 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 553 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 380 140 $ Poids 71 % |
| 11 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 669 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 308 662 $ Poids 70 % |
| 12 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 884 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 286 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.