159 Boulevard MALONEY OUEST · Gatineau
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 284,5 m² · constr. 1948 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 302 900 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713815137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
81017713815137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, Rue Riviera, Gatineau 2024-07-10 · 978 m · Vendu 849 000 $ (3 157 $/m²) 268,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 928 455 $ Poids 20 % |
| 2 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 804 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +39 295 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 405 508 $ Poids 19 % |
| 3 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 840 193 $ Poids 16 % |
| 4 | 76, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 867 000 $ (3 115 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 242 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 870 200 $ Poids 11 % |
| 5 | 39, Impasse de La Costa, Gatineau 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 307 $/m²) 294,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 042 812 $ Poids 9 % |
| 6 | 40, Impasse de la Costa, Gatineau 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 1 135 000 $ (3 510 $/m²) 323,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie −68 261 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 174 644 $ Poids 6 % |
| 7 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +77 410 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 804 591 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.