155 Boulevard MALONEY OUEST · Gatineau
Valeur estimée
447 800 $
Autre · 2 428 $/m² · 184,4 m² · constr. 1948 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 241 800 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713815288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
95931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
81017713815288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 161 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 391 473 $ Poids 93 % |
| 2 | 280, rue Brébeuf, Gatineau 2026-07-10 · 622 m · Vendu 568 000 $ (3 259 $/m²) 174,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 457 $ Poids 80 % |
| 3 | 220, rue Guillemette, Gatineau 2026-03-30 · 552 m · Vendu 480 000 $ (2 839 $/m²) 169,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 511 973 $ Poids 75 % |
| 4 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 362 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 937 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 663 563 $ Poids 74 % |
| 5 | 289, rue Laviolette, Gatineau 2026-04-10 · 818 m · Vendu 730 000 $ (4 087 $/m²) 178,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 720 390 $ Poids 70 % |
| 6 | 359, rue Hétu, Gatineau 2026-01-30 · 746 m · Vendu 380 000 $ (2 159 $/m²) 176 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 418 538 $ Poids 70 % |
| 7 | 376, rue Édouard-Charette, Gatineau 2026-06-11 · 804 m · Vendu 429 900 $ (2 521 $/m²) 170,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge −12 897 $ | 439 948 $ Poids 68 % |
| 8 | 276, rue Lavictoire, Gatineau 2025-09-03 · 460 m · Vendu 400 000 $ (2 320 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 436 986 $ Poids 67 % |
| 9 | 224-226, rue Garnier, Gatineau 2026-06-09 · 699 m · Vendu 616 000 $ (3 770 $/m²) 163,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +39 584 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 632 551 $ Poids 65 % |
| 10 | 160, rue O'Brien, Gatineau 2025-11-21 · 818 m · Vendu 1 168 000 $ (6 141 $/m²) 190,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 100 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 141 492 $ Poids 63 % |
| 11 | 180, rue O'Brien, Gatineau 2025-11-21 · 825 m · Vendu 1 145 000 $ (6 020 $/m²) 190,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 119 014 $ Poids 63 % |
| 12 | 317, rue Saint-André, Gatineau 2025-09-26 · 741 m · Vendu 452 500 $ (2 360 $/m²) 191,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +20 363 $ | 506 177 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.