149 Boulevard MALONEY OUEST · Gatineau
Valeur estimée
630 200 $
Autre · 2 049 $/m² · 307,5 m² · constr. 1928 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 484 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713815438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
95935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
81017713815438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 430 m · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 804 985 $ Poids 73 % |
| 2 | 180, rue James-Murray, Gatineau 2025-06-19 · 336 m · Vendu 550 000 $ (2 038 $/m²) 269,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +38 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 727 $ Poids 52 % |
| 3 | 62, rue Sanscartier, Gatineau 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (1 911 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 562 261 $ Poids 37 % |
| 4 | 125, rue Baribeau, Gatineau 2025-05-01 · 901 m · Vendu 601 000 $ (2 186 $/m²) 274,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 630 243 $ Poids 37 % |
| 5 | 162-164, rue Édouard-Ellis, Gatineau 2024-08-29 · 529 m · Vendu 700 000 $ (2 280 $/m²) 307 m² · constr. 1953 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 769 725 $ Poids 32 % |
| 6 | 217, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-05-06 · 533 m · Vendu 680 000 $ (2 744 $/m²) 247,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +81 913 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 792 080 $ Poids 31 % |
| 7 | 74, rue Saint-Denis, Gatineau 2025-03-19 · 836 m · Vendu 650 000 $ (2 481 $/m²) 262 m² · constr. 1946 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +56 441 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 735 004 $ Poids 31 % |
| 8 | 464, rue Plouffe, Gatineau 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 683 000 $ (2 754 $/m²) 248 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +81 932 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 748 793 $ Poids 25 % |
| 9 | 528, Notre-Dame, Gatineau 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 217 $/m²) 261,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +50 883 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 197 $ Poids 25 % |
| 10 | 537, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (1 535 $/m²) 276,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 456 009 $ Poids 22 % |
| 11 | 286, Rue Riviera, Gatineau 2024-07-10 · 963 m · Vendu 849 000 $ (3 157 $/m²) 268,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +60 936 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 964 764 $ Poids 16 % |
| 12 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 875 067 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.