154 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
560 700 $
Autre · 1 547 $/m² · 362,4 m² · constr. 1950 · terrain 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6253
Usage
Service d'entretien de chaussures et d'articles de cuir (cordonnerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 449 400 $ +0.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713815852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
95923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
81017713815852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 440 m · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +62 595 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 925 779 $ Poids 55 % |
| 2 | 423, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-13 · 973 m · Vendu 599 900 $ (1 331 $/m²) 450,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 712 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 556 186 $ Poids 25 % |
| 3 | 180, rue James-Murray, Gatineau 2025-06-19 · 270 m · Vendu 550 000 $ (2 038 $/m²) 269,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +94 248 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 744 665 $ Poids 24 % |
| 4 | 162-164, rue Édouard-Ellis, Gatineau 2024-08-29 · 477 m · Vendu 700 000 $ (2 280 $/m²) 307 m² · constr. 1953 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +63 160 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 891 814 $ Poids 23 % |
| 5 | 62, rue Sanscartier, Gatineau 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (1 911 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +73 762 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 674 666 $ Poids 21 % |
| 6 | 125, rue Baribeau, Gatineau 2025-05-01 · 847 m · Vendu 601 000 $ (2 186 $/m²) 274,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +95 648 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 753 360 $ Poids 18 % |
| 7 | 74, rue Saint-Denis, Gatineau 2025-03-19 · 770 m · Vendu 650 000 $ (2 481 $/m²) 262 m² · constr. 1946 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +124 542 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 874 606 $ Poids 13 % |
| 8 | 217, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-05-06 · 510 m · Vendu 680 000 $ (2 744 $/m²) 247,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +157 240 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 942 206 $ Poids 12 % |
| 9 | 528, Notre-Dame, Gatineau 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 217 $/m²) 261,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +111 743 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 704 857 $ Poids 11 % |
| 10 | 537, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (1 535 $/m²) 276,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +65 700 $ · Ajust. âge +31 868 $ | 544 885 $ Poids 11 % |
| 11 | 550, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 049 $/m²) 270,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +93 866 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 736 967 $ Poids 11 % |
| 12 | 464, rue Plouffe, Gatineau 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (2 754 $/m²) 248 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +157 531 $ · Ajust. âge −27 320 $ | 865 371 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.