160 Rue BROADWAY OUEST · Gatineau
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 106,6 m² · constr. 1930 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 163 400 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713816071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
81017713816071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 48 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 778 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, rue Broadway Ouest, Gatineau 2025-11-14 · 52 m · Vendu 270 000 $ (2 676 $/m²) 100,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 615 $ Poids 82 % |
| 3 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 557 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 422 301 $ Poids 77 % |
| 4 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 678 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 397 $ Poids 77 % |
| 5 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 506 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 422 111 $ Poids 77 % |
| 6 | 38, rue Cypress, Gatineau 2026-05-29 · 746 m · Vendu 333 000 $ (3 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 312 265 $ Poids 74 % |
| 7 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 744 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 306 808 $ Poids 73 % |
| 8 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 832 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 717 $ Poids 73 % |
| 9 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 669 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 587 $ Poids 72 % |
| 10 | 312, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-12-09 · 569 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 132 $ Poids 71 % |
| 11 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 454 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 389 666 $ Poids 69 % |
| 12 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 676 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 166 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.