215 Rue MAIN · Gatineau
Valeur estimée
844 100 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 315,5 m² · constr. 1929 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 408 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713816401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
81017713816401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 227 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +112 200 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 574 288 $ Poids 14 % |
| 2 | 286, Rue Riviera, Gatineau 2024-07-10 · 996 m · Vendu 849 000 $ (3 157 $/m²) 268,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +73 565 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 977 393 $ Poids 14 % |
| 3 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 394 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 796 925 $ Poids 14 % |
| 4 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +63 380 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 887 197 $ Poids 13 % |
| 5 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 801 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +61 283 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 416 122 $ Poids 11 % |
| 6 | 76, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 867 000 $ (3 115 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 242 $ · Ajust. superficie +57 945 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 918 488 $ Poids 9 % |
| 7 | 39, Impasse de La Costa, Gatineau 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 307 $/m²) 294,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 094 075 $ Poids 9 % |
| 8 | 40, Impasse de la Costa, Gatineau 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 1 135 000 $ (3 510 $/m²) 323,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 229 042 $ Poids 8 % |
| 9 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 333 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 583 688 $ Poids 4 % |
| 10 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +125 888 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 853 070 $ Poids 3 % |
| 11 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 006 556 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 899 780 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.