141 Rue BROADWAY EST · Gatineau
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 128,5 m² · constr. 1943 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 161 900 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713816717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
81017713816717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 221 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 355 644 $ Poids 98 % |
| 2 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 309 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 446 834 $ Poids 95 % |
| 3 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 242 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 215 125 $ Poids 89 % |
| 4 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 280 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 415 655 $ Poids 85 % |
| 5 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 571 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 385 142 $ Poids 80 % |
| 6 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 467 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 454 468 $ Poids 78 % |
| 7 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 700 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 525 $ Poids 74 % |
| 8 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 657 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 432 405 $ Poids 70 % |
| 9 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 679 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 448 888 $ Poids 67 % |
| 10 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 344 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 413 289 $ Poids 67 % |
| 11 | 312, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-12-09 · 570 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 332 498 $ Poids 62 % |
| 12 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 684 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 245 815 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.