210 Rue MAIN · Gatineau
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 125,8 m² · constr. 1958 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 239 800 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713816752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
81017713816752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 268 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 380 822 $ Poids 95 % |
| 2 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 312 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 459 032 $ Poids 95 % |
| 3 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 285 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 228 614 $ Poids 89 % |
| 4 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 327 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 243 $ Poids 87 % |
| 5 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 423 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 480 722 $ Poids 83 % |
| 6 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 602 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 409 327 $ Poids 78 % |
| 7 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 742 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 445 567 $ Poids 75 % |
| 8 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 703 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 457 527 $ Poids 71 % |
| 9 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 701 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 476 481 $ Poids 70 % |
| 10 | 312, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-12-09 · 607 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 351 439 $ Poids 64 % |
| 11 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 652 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 259 390 $ Poids 63 % |
| 12 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 953 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 323 697 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.