154 Rue REINE-ELISABETH OUEST · Gatineau
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 106,2 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 178 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713817108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
81017713817108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 121 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 717 $ Poids 91 % |
| 2 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 437 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 454 475 $ Poids 82 % |
| 3 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 581 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 445 032 $ Poids 82 % |
| 4 | 155, rue Broadway Ouest, Gatineau 2025-11-14 · 119 m · Vendu 270 000 $ (2 676 $/m²) 100,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 080 $ Poids 81 % |
| 5 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 585 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 345 403 $ Poids 81 % |
| 6 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 400 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 460 717 $ Poids 81 % |
| 7 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 749 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 442 670 $ Poids 77 % |
| 8 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 757 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 479 604 $ Poids 75 % |
| 9 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 619 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 523 159 $ Poids 74 % |
| 10 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 509 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 173 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 654 915 $ Poids 74 % |
| 11 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 743 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −22 555 $ | 320 573 $ Poids 74 % |
| 12 | 312, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-12-09 · 448 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 327 104 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.