231 Rue MAIN · Gatineau
Valeur estimée
663 900 $
Autre · 2 735 $/m² · 242,7 m² · constr. 1956 · terrain 901 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 421 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713817241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
95944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
81017713817241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Oak, Gatineau 2026-08-11 · 274 m · Vendu 780 000 $ (3 531 $/m²) 220,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 488 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 814 588 $ Poids 85 % |
| 2 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 487 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 398 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 752 898 $ Poids 64 % |
| 3 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 316 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +30 355 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 557 918 $ Poids 58 % |
| 4 | 217, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-05-06 · 535 m · Vendu 680 000 $ (2 744 $/m²) 247,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 798 369 $ Poids 57 % |
| 5 | 212-214, rue Garnier, Gatineau 2026-01-16 · 552 m · Vendu 500 000 $ (2 428 $/m²) 205,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +44 682 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 578 458 $ Poids 55 % |
| 6 | 355, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2025-07-22 · 697 m · Vendu 650 000 $ (2 915 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 667 504 $ Poids 53 % |
| 7 | 135-141, rue Brian, Gatineau 2025-08-22 · 852 m · Vendu 541 000 $ (2 366 $/m²) 228,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 656 332 $ Poids 53 % |
| 8 | 180, rue James-Murray, Gatineau 2025-06-19 · 463 m · Vendu 550 000 $ (2 038 $/m²) 269,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 714 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 703 $ Poids 52 % |
| 9 | 264-266, rue Laurel, Gatineau 2025-03-27 · 308 m · Vendu 608 500 $ (2 785 $/m²) 218,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 702 $ Poids 49 % |
| 10 | 288, rue Saint-André, Gatineau 2025-04-22 · 824 m · Vendu 740 000 $ (3 133 $/m²) 236,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 774 608 $ Poids 46 % |
| 11 | 464, rue Plouffe, Gatineau 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 683 000 $ (2 754 $/m²) 248 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 721 032 $ Poids 43 % |
| 12 | 199, rue James-Murray, Gatineau 2024-11-28 · 427 m · Vendu 549 900 $ (2 320 $/m²) 237 m² · constr. 1928 Ajust. marché +107 269 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 718 772 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.