153 Rue REINE-ELISABETH OUEST · Gatineau
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 103,9 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 153 000 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713818062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
81017713818062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 165 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 334 216 $ Poids 92 % |
| 2 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 408 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 422 829 $ Poids 87 % |
| 3 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 376 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 429 177 $ Poids 86 % |
| 4 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 557 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 415 745 $ Poids 85 % |
| 5 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 542 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 322 074 $ Poids 85 % |
| 6 | 155, rue Broadway Ouest, Gatineau 2025-11-14 · 163 m · Vendu 270 000 $ (2 676 $/m²) 100,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 321 953 $ Poids 83 % |
| 7 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 466 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 610 969 $ Poids 80 % |
| 8 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 737 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 411 400 $ Poids 78 % |
| 9 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 620 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 352 384 $ Poids 76 % |
| 10 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 717 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 445 396 $ Poids 75 % |
| 11 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 617 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 825 $ Poids 73 % |
| 12 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 717 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 304 850 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.