139 Rue REINE-ELISABETH EST · Gatineau
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 139,5 m² · constr. 1949 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 230 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713818723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
81017713818723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 58 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 383 933 $ Poids 91 % |
| 2 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 215 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 442 377 $ Poids 90 % |
| 3 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 366 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 477 604 $ Poids 80 % |
| 4 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 108 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 230 636 $ Poids 78 % |
| 5 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 501 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 412 442 $ Poids 75 % |
| 6 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 553 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 443 177 $ Poids 74 % |
| 7 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 701 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 360 722 $ Poids 73 % |
| 8 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 127 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 839 $ Poids 69 % |
| 9 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 571 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 450 925 $ Poids 62 % |
| 10 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 511 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +35 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 604 $ Poids 58 % |
| 11 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 618 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +35 734 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 485 924 $ Poids 56 % |
| 12 | 316, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-04-04 · 478 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 420 140 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.