167 Rue CANIPCO · Gatineau
Valeur estimée
1 339 700 $
Maison mobile · 1 997 $/m² · 670,7 m² · constr. 1930 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
670,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
2 302 300 $
Rôle antérieur 1 165 800 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713820605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
29
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
2 094 200 $
Rôle antérieur
1 165 800 $
ID provincial
81017713820605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 964 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±343.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Harold, Gatineau 2025-09-18 · 775 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 43 % |
| 2 | 295, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 44 400 000 $ Ajust. marché +3 642 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 48 042 802 $ Poids 20 % |
| 3 | 286, Rue Riviera, Gatineau 2024-07-10 · 504 m · Vendu 849 000 $ (3 157 $/m²) 268,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 1 116 078 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 191 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 800 100 $ Poids 0 % |
| 5 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 368 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 585 763 $ Poids 0 % |
| 6 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 587 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 436 088 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, Impasse de la Costa, Gatineau 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 1 135 000 $ (3 510 $/m²) 323,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie +283 750 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 526 655 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, Impasse de La Costa, Gatineau 2025-02-14 · 2.5 km · Vendu 975 000 $ (3 307 $/m²) 294,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 303 595 $ Poids 0 % |
| 9 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 703 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 444 236 $ Poids 0 % |
| 10 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 556 m · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +89 950 $ · Ajust. âge −35 980 $ | 482 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.