121 Rue POPLAR · Gatineau
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 207,2 m² · constr. 1928 · terrain 1 233,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 328 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713822654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
81017713822654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 0 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 177 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 532 $ Poids 70 % |
| 3 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 521 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 378 419 $ Poids 64 % |
| 4 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 720 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 495 127 $ Poids 38 % |
| 5 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 665 m · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge −35 980 $ | 411 206 $ Poids 35 % |
| 6 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 563 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 305 $ Poids 34 % |
| 7 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +52 518 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 479 938 $ Poids 17 % |
| 8 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +41 339 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 587 244 $ Poids 11 % |
| 9 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +40 095 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 697 923 $ Poids 5 % |
| 10 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +33 042 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 750 322 $ Poids 4 % |
| 11 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 834 305 $ Poids 4 % |
| 12 | 477, Rue Main, Gatineau 2024-03-08 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie +52 581 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 547 854 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.