155 Rue JAMES-MURRAY · Gatineau
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 120,8 m² · constr. 1962 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 222 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713823061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
81017713823061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 187 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 480 298 $ Poids 92 % |
| 2 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 467 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 450 732 $ Poids 88 % |
| 3 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 571 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 381 081 $ Poids 80 % |
| 4 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 631 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 092 $ Poids 78 % |
| 5 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 577 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 228 628 $ Poids 78 % |
| 6 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 504 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 258 967 $ Poids 75 % |
| 7 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 676 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 322 181 $ Poids 70 % |
| 8 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 878 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 323 270 $ Poids 70 % |
| 9 | 154, rue Fernand-Arvisais, Gatineau 2025-07-17 · 390 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 414 849 $ Poids 67 % |
| 10 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 884 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 862 $ Poids 65 % |
| 11 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 839 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 409 532 $ Poids 63 % |
| 12 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 445 185 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.