160 Rue MAIN · Gatineau
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 142,6 m² · constr. 1950 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 216 200 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713824063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
81017713824063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 557 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 366 129 $ Poids 82 % |
| 2 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 552 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 449 088 $ Poids 82 % |
| 3 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 455 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 390 558 $ Poids 79 % |
| 4 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 397 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge +39 615 $ | 484 836 $ Poids 74 % |
| 5 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 463 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 234 281 $ Poids 66 % |
| 6 | 66, rue Birch, Gatineau 2025-07-08 · 479 m · Vendu 396 000 $ (2 929 $/m²) 135,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 467 330 $ Poids 62 % |
| 7 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 751 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 418 841 $ Poids 62 % |
| 8 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 924 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 449 631 $ Poids 59 % |
| 9 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 253 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 493 364 $ Poids 59 % |
| 10 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 517 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 273 $ Poids 57 % |
| 11 | 316, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-04-04 · 787 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 426 035 $ Poids 46 % |
| 12 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 920 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +41 870 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 458 818 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.