151 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
681 500 $
Autre · 1 692 $/m² · 402,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 264,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264,3 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 800 $
Rôle antérieur 1 249 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713825028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
95940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 126 000 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
1 249 800 $
ID provincial
81017713825028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-13 · 972 m · Vendu 599 900 $ (1 331 $/m²) 450,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 819 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 628 071 $ Poids 52 % |
| 2 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 383 m · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +115 280 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 093 263 $ Poids 35 % |
| 3 | 162-164, rue Édouard-Ellis, Gatineau 2024-08-29 · 475 m · Vendu 700 000 $ (2 280 $/m²) 307 m² · constr. 1953 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +109 218 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 018 373 $ Poids 13 % |
| 4 | 180, rue James-Murray, Gatineau 2025-06-19 · 324 m · Vendu 550 000 $ (2 038 $/m²) 269,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +135 411 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 785 828 $ Poids 12 % |
| 5 | 62, rue Sanscartier, Gatineau 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (1 911 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +112 363 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 756 867 $ Poids 11 % |
| 6 | 125, rue Baribeau, Gatineau 2025-05-01 · 846 m · Vendu 601 000 $ (2 186 $/m²) 274,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +139 811 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 854 618 $ Poids 9 % |
| 7 | 547, Rue Notre-Dame, Gatineau 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 662 $/m²) 330,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +59 754 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 766 922 $ Poids 6 % |
| 8 | 74, rue Saint-Denis, Gatineau 2025-03-19 · 794 m · Vendu 650 000 $ (2 481 $/m²) 262 m² · constr. 1946 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 964 564 $ Poids 6 % |
| 9 | 537, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (1 535 $/m²) 276,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +96 708 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 586 515 $ Poids 6 % |
| 10 | 217, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-05-06 · 474 m · Vendu 680 000 $ (2 744 $/m²) 247,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 978 767 $ Poids 5 % |
| 11 | 528, Notre-Dame, Gatineau 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 217 $/m²) 261,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 790 314 $ Poids 5 % |
| 12 | 550, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 049 $/m²) 270,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +135 266 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 795 017 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.