162-164 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
1 102 700 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 304,5 m² · constr. 2007 · terrain 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,5 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 200 $
Rôle antérieur 557 900 $ +106.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713825373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
898 900 $
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
81017713825373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 290 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 096 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 847 596 $ Poids 19 % |
| 2 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 112 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +99 833 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 658 921 $ Poids 19 % |
| 3 | 286, Rue Riviera, Gatineau 2024-07-10 · 872 m · Vendu 849 000 $ (3 157 $/m²) 268,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +56 200 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 993 988 $ Poids 18 % |
| 4 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 674 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +53 481 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 473 319 $ Poids 14 % |
| 5 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +46 701 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 957 669 $ Poids 12 % |
| 6 | 76, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 867 000 $ (3 115 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 242 $ · Ajust. superficie +40 811 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 983 718 $ Poids 8 % |
| 7 | 39, Impasse de La Costa, Gatineau 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (3 307 $/m²) 294,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 188 010 $ Poids 7 % |
| 8 | 40, Impasse de la Costa, Gatineau 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 1 135 000 $ (3 510 $/m²) 323,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie −33 166 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 1 345 940 $ Poids 6 % |
| 9 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 459 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 670 688 $ Poids 5 % |
| 10 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 903 m · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +89 950 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 554 743 $ Poids 3 % |
| 11 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +108 686 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 942 443 $ Poids 2 % |
| 12 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 752 290 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.