167 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 224 m² · constr. 1956 · terrain 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 360 100 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713825419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
81017713825419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 351 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 724 243 $ Poids 86 % |
| 2 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 174 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 536 894 $ Poids 71 % |
| 3 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 206 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +43 021 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 444 658 $ Poids 50 % |
| 4 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 703 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 375 596 $ Poids 37 % |
| 5 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 415 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 562 250 $ Poids 34 % |
| 6 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 953 m · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +34 449 $ · Ajust. âge +10 794 $ | 474 056 $ Poids 21 % |
| 7 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +70 302 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 728 129 $ Poids 7 % |
| 8 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +65 316 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 782 596 $ Poids 6 % |
| 9 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 709 980 $ Poids 6 % |
| 10 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +65 539 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 869 596 $ Poids 6 % |
| 11 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 564 548 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.