170 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
361 400 $
Autre · 3 769 $/m² · 95,9 m² · constr. 1990 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 306 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713825553400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
95996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
29 700 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
81017713825553400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 199 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 271 $ Poids 87 % |
| 2 | 275, rue Spruce, Gatineau 2026-03-20 · 377 m · Vendu 617 500 $ (6 060 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 158 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 708 229 $ Poids 84 % |
| 3 | 155, rue Broadway Ouest, Gatineau 2025-11-14 · 186 m · Vendu 270 000 $ (2 676 $/m²) 100,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 299 $ Poids 80 % |
| 4 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 667 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 485 723 $ Poids 80 % |
| 5 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 634 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 886 $ Poids 79 % |
| 6 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 714 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 486 377 $ Poids 78 % |
| 7 | 38, rue Cypress, Gatineau 2026-05-29 · 638 m · Vendu 333 000 $ (3 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 361 313 $ Poids 78 % |
| 8 | 267, rue Balsam, Gatineau 2025-12-01 · 457 m · Vendu 419 900 $ (4 599 $/m²) 91,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 509 730 $ Poids 76 % |
| 9 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 760 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 679 969 $ Poids 76 % |
| 10 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 844 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 423 $ Poids 72 % |
| 11 | 208, Fernand-Arvisais, Gatineau 2025-07-30 · 334 m · Vendu 330 000 $ (3 470 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 799 $ Poids 71 % |
| 12 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 843 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 592 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.