175 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
369 400 $
Autre · 3 187 $/m² · 115,9 m² · constr. 1951 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 216 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713825719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
81017713825719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 362 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 449 111 $ Poids 88 % |
| 2 | 215, rue Longview, Gatineau 2026-03-31 · 334 m · Vendu 473 000 $ (4 304 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 512 575 $ Poids 87 % |
| 3 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 382 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 083 $ Poids 85 % |
| 4 | 309, rue Hétu, Gatineau 2026-08-14 · 616 m · Vendu 497 000 $ (4 406 $/m²) 112,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 511 284 $ Poids 83 % |
| 5 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 409 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 442 598 $ Poids 83 % |
| 6 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 296 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 212 975 $ Poids 80 % |
| 7 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 639 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 442 805 $ Poids 78 % |
| 8 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 303 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 352 241 $ Poids 77 % |
| 9 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 562 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 242 513 $ Poids 76 % |
| 10 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 633 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 834 $ Poids 76 % |
| 11 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 180 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 322 $ Poids 73 % |
| 12 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 794 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 323 522 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.