134 Rue BROADWAY EST · Gatineau
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 117,7 m² · constr. 1957 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 233 400 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713826072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
81017713826072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 333 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 658 $ Poids 88 % |
| 2 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 343 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 445 586 $ Poids 88 % |
| 3 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 411 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 464 609 $ Poids 87 % |
| 4 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 274 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 782 $ Poids 83 % |
| 5 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 265 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 366 656 $ Poids 83 % |
| 6 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 673 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 459 210 $ Poids 77 % |
| 7 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 757 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 428 492 $ Poids 76 % |
| 8 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 712 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 442 040 $ Poids 74 % |
| 9 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 628 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 250 663 $ Poids 73 % |
| 10 | 312, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-12-09 · 627 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 339 263 $ Poids 72 % |
| 11 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 702 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 310 335 $ Poids 72 % |
| 12 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 803 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 334 998 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.