129 Rue BROADWAY EST · Gatineau
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 161,8 m² · constr. 1950 · terrain 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 206 100 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713826187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
81017713826187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 319 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 477 343 $ Poids 78 % |
| 2 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 141 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 372 774 $ Poids 76 % |
| 3 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 587 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 388 779 $ Poids 74 % |
| 4 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 713 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 476 908 $ Poids 57 % |
| 5 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 527 518 $ Poids 51 % |
| 6 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 916 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 748 $ Poids 47 % |
| 7 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 774 $ Poids 47 % |
| 8 | 316, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-04-04 · 612 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 450 931 $ Poids 43 % |
| 9 | 188, rue André-Ménard, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 691 888 $ (4 330 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −69 189 $ | 691 064 $ Poids 42 % |
| 10 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 735 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 538 948 $ Poids 41 % |
| 11 | 66, rue Birch, Gatineau 2025-07-08 · 704 m · Vendu 396 000 $ (2 929 $/m²) 135,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +38 956 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 495 448 $ Poids 37 % |
| 12 | 195, Rue Broadway, Gatineau 2024-09-06 · 250 m · Vendu 418 000 $ (2 711 $/m²) 154,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 539 801 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.