130 Rue BROADWAY EST · Gatineau
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 133,3 m² · constr. 1956 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 254 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713826222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
81017713826222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 265 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 388 232 $ Poids 95 % |
| 2 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 359 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 471 482 $ Poids 89 % |
| 3 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 270 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 232 794 $ Poids 84 % |
| 4 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 362 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 448 303 $ Poids 77 % |
| 5 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 336 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 971 $ Poids 77 % |
| 6 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 638 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 416 521 $ Poids 76 % |
| 7 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 406 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 489 607 $ Poids 73 % |
| 8 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 567 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 365 654 $ Poids 68 % |
| 9 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 764 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 454 940 $ Poids 65 % |
| 10 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 718 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 466 087 $ Poids 61 % |
| 11 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 659 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 486 109 $ Poids 60 % |
| 12 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 757 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 448 719 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.