111 Rue BROADWAY EST · Gatineau
Valeur estimée
715 500 $
Autre · 2 925 $/m² · 244,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 151,9 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 300 $
Rôle antérieur 827 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713826738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
806 900 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
827 300 $
ID provincial
81017713826738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Oak, Gatineau 2026-08-11 · 421 m · Vendu 780 000 $ (3 531 $/m²) 220,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 842 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 853 042 $ Poids 79 % |
| 2 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 437 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 309 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 755 809 $ Poids 63 % |
| 3 | 217, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-05-06 · 388 m · Vendu 680 000 $ (2 744 $/m²) 247,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 804 376 $ Poids 60 % |
| 4 | 135-141, rue Brian, Gatineau 2025-08-22 · 705 m · Vendu 541 000 $ (2 366 $/m²) 228,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 658 580 $ Poids 58 % |
| 5 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 260 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +32 491 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 581 879 $ Poids 57 % |
| 6 | 180, rue James-Murray, Gatineau 2025-06-19 · 408 m · Vendu 550 000 $ (2 038 $/m²) 269,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 639 $ Poids 54 % |
| 7 | 212-214, rue Garnier, Gatineau 2026-01-16 · 533 m · Vendu 500 000 $ (2 428 $/m²) 205,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +46 989 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 603 265 $ Poids 54 % |
| 8 | 355, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2025-07-22 · 676 m · Vendu 650 000 $ (2 915 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 699 523 $ Poids 53 % |
| 9 | 464, rue Plouffe, Gatineau 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (2 754 $/m²) 248 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +23 905 $ | 754 384 $ Poids 50 % |
| 10 | 288, rue Saint-André, Gatineau 2025-04-22 · 712 m · Vendu 740 000 $ (3 133 $/m²) 236,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 777 584 $ Poids 49 % |
| 11 | 264-266, rue Laurel, Gatineau 2025-03-27 · 455 m · Vendu 608 500 $ (2 785 $/m²) 218,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +36 343 $ · Ajust. âge +27 383 $ | 753 730 $ Poids 45 % |
| 12 | 199, rue James-Murray, Gatineau 2024-11-28 · 347 m · Vendu 549 900 $ (2 320 $/m²) 237 m² · constr. 1928 Ajust. marché +107 269 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 720 976 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.