114 Rue BROADWAY EST · Gatineau
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 159,2 m² · constr. 1950 · terrain 402,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 189 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713826842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
81017713826842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 347 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 473 517 $ Poids 81 % |
| 2 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 509 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 385 712 $ Poids 80 % |
| 3 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 221 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 370 214 $ Poids 70 % |
| 4 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 787 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 473 214 $ Poids 57 % |
| 5 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 523 481 $ Poids 55 % |
| 6 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 278 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 093 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 415 593 $ Poids 55 % |
| 7 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 870 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 044 $ Poids 50 % |
| 8 | 316, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-04-04 · 692 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 447 560 $ Poids 43 % |
| 9 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 386 $ Poids 43 % |
| 10 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 657 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 535 607 $ Poids 43 % |
| 11 | 66, rue Birch, Gatineau 2025-07-08 · 645 m · Vendu 396 000 $ (2 929 $/m²) 135,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +35 148 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 491 641 $ Poids 42 % |
| 12 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 689 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +44 796 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 443 063 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.