229 Rue CEDAR · Gatineau
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 81,9 m² · constr. 1951 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 199 300 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713827851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
81017713827851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Fernand-Arvisais, Gatineau 2026-02-17 · 233 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 477 198 $ Poids 90 % |
| 2 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 794 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 853 $ Poids 75 % |
| 3 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 620 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 288 761 $ Poids 70 % |
| 4 | 162, Rue Broadway, Gatineau 2025-08-15 · 212 m · Vendu 255 000 $ (2 901 $/m²) 87,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 854 $ Poids 68 % |
| 5 | 267, rue Balsam, Gatineau 2025-12-01 · 367 m · Vendu 419 900 $ (4 599 $/m²) 91,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 431 347 $ Poids 66 % |
| 6 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 661 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge −35 766 $ | 394 596 $ Poids 66 % |
| 7 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 929 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 360 141 $ Poids 64 % |
| 8 | 374, rue du Vigneau, Gatineau 2026-05-01 · 877 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 370 129 $ Poids 62 % |
| 9 | 268, rue Elm, Gatineau 2026-05-14 · 273 m · Vendu 449 900 $ (6 577 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +44 398 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 502 221 $ Poids 61 % |
| 10 | 442, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (4 921 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 371 812 $ Poids 61 % |
| 11 | 348, rue du Vigneau, Gatineau 2026-03-13 · 785 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 378 090 $ Poids 59 % |
| 12 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 464 667 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.