131 Rue REINE-ELISABETH EST · Gatineau
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 174,3 m² · constr. 1954 · terrain 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 228 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713828033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
81017713828033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 151 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 392 180 $ Poids 92 % |
| 2 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 189 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 338 $ Poids 61 % |
| 3 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 677 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +30 672 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 410 523 $ Poids 55 % |
| 4 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 886 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 441 414 $ Poids 53 % |
| 5 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 597 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 414 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 648 086 $ Poids 48 % |
| 6 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 569 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +42 620 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 502 866 $ Poids 47 % |
| 7 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 255 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 886 $ Poids 46 % |
| 8 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 556 928 $ Poids 44 % |
| 9 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 897 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +40 345 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 572 613 $ Poids 39 % |
| 10 | 188, rue André-Ménard, Gatineau 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 691 888 $ (4 330 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge −69 189 $ | 718 125 $ Poids 37 % |
| 11 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 831 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 555 016 $ Poids 36 % |
| 12 | 316, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-04-04 · 503 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +38 511 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 474 639 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.