171 Rue LONGVIEW · Gatineau
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 117,9 m² · constr. 1955 · terrain 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 188 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713828349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
81017713828349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
441 750 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 140 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 944 $ Poids 92 % |
| 2 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 29 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 218 850 $ Poids 86 % |
| 3 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 43 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 363 057 $ Poids 86 % |
| 4 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 449 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 445 918 $ Poids 85 % |
| 5 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 578 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 424 459 $ Poids 85 % |
| 6 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 500 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 438 424 $ Poids 83 % |
| 7 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 539 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 455 232 $ Poids 83 % |
| 8 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 580 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −29 495 $ | 331 839 $ Poids 81 % |
| 9 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 655 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 460 830 $ Poids 78 % |
| 10 | 312, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-12-09 · 500 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 336 526 $ Poids 77 % |
| 11 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 619 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 495 886 $ Poids 76 % |
| 12 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 548 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 392 175 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.