179 Rue LONGVIEW · Gatineau
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 125,4 m² · constr. 1957 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 203 700 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713828639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
81017713828639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 72 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 378 268 $ Poids 98 % |
| 2 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 0 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 229 $ Poids 92 % |
| 3 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 166 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 671 $ Poids 90 % |
| 4 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 475 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 458 368 $ Poids 90 % |
| 5 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 599 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 442 632 $ Poids 82 % |
| 6 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 576 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 406 869 $ Poids 79 % |
| 7 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 517 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 454 884 $ Poids 79 % |
| 8 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 510 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 473 561 $ Poids 78 % |
| 9 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 652 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 477 965 $ Poids 75 % |
| 10 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 557 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 346 980 $ Poids 70 % |
| 11 | 312, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-12-09 · 526 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 349 412 $ Poids 68 % |
| 12 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 611 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 517 391 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.