199 Rue CANIPCO · Gatineau
Valeur estimée
600 200 $
Maison mobile · 2 928 $/m² · 205 m² · constr. 1957 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 377 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713830966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
81017713830966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
439 777 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 221 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 695 129 $ Poids 98 % |
| 2 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 383 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 517 959 $ Poids 66 % |
| 3 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 736 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 427 728 $ Poids 59 % |
| 4 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 449 m · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +12 593 $ | 457 674 $ Poids 40 % |
| 5 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 453 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 363 744 $ Poids 35 % |
| 6 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 938 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 542 629 $ Poids 33 % |
| 7 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +49 651 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 487 946 $ Poids 13 % |
| 8 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +38 245 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 584 150 $ Poids 9 % |
| 9 | 477, Rue Main, Gatineau 2024-03-08 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie +49 767 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 604 539 $ Poids 3 % |
| 10 | 425, rue Lafrance, Gatineau 2024-03-04 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (2 687 $/m²) 165,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +52 938 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 593 767 $ Poids 2 % |
| 11 | 264, Rue Hillview, Gatineau 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 601 500 $ (3 404 $/m²) 176,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +142 470 $ · Ajust. superficie +48 168 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 731 987 $ Poids 2 % |
| 12 | 24, Rue du Versant-Nord, Gatineau 2024-04-08 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (2 708 $/m²) 171,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +45 092 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 573 730 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.