100 Rue POPLAR · Gatineau
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 216,3 m² · constr. 1928 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 327 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713831424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
81017713831424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 130 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 944 $ Poids 96 % |
| 2 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 296 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 763 $ Poids 71 % |
| 3 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 647 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +35 441 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 387 377 $ Poids 50 % |
| 4 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 489 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 759 $ Poids 40 % |
| 5 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 537 m · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge −35 980 $ | 419 914 $ Poids 32 % |
| 6 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 849 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 505 567 $ Poids 31 % |
| 7 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +54 134 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 600 039 $ Poids 8 % |
| 8 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +56 457 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 714 284 $ Poids 3 % |
| 9 | 264, Rue Hillview, Gatineau 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 601 500 $ (3 404 $/m²) 176,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +142 470 $ · Ajust. superficie +67 401 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 751 220 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.