125 Rue JEAN-RENE-MONETTE · Gatineau
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 118,9 m² · constr. 1946 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 253 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713832825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
81017713832825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 0 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 003 $ Poids 94 % |
| 2 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 322 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 239 972 $ Poids 82 % |
| 3 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 707 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 296 828 $ Poids 79 % |
| 4 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 644 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 437 153 $ Poids 79 % |
| 5 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 519 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 919 $ Poids 78 % |
| 6 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 742 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 374 $ Poids 73 % |
| 7 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 651 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 210 237 $ Poids 73 % |
| 8 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 664 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 347 016 $ Poids 73 % |
| 9 | 154, rue Fernand-Arvisais, Gatineau 2025-07-17 · 257 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 382 232 $ Poids 70 % |
| 10 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 845 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 437 521 $ Poids 68 % |
| 11 | 38, rue Cypress, Gatineau 2026-05-29 · 360 m · Vendu 333 000 $ (3 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 359 082 $ Poids 66 % |
| 12 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 714 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 112 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.